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发稿时间:2019-05-13 03:58 来源:金狮国际站 阅读量:389
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金狮国际站金狮国际站金狮国际站 11月21日,记者也来到了厦门市国土房产局进一步了解情况,相关工作人员表示,会做了解后进行回复。截至发稿,记者未收到回复。 可见,业主与开发商的矛盾点是对土地出让合同上“装修一次到位”的理解。而这一要求,出于16年前由住房和城乡建设部发布的《实施导则》(又称“190号文”)。 《实施导则》指出“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅”。 厦门华玺的部分业主的理解是,根据该项目土块出让合同规定的“本项目商品住宅应装修一次到位”,应涵盖项目内的多层、高层和别墅。 易居地产研究院智库中心研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示:“围绕装修,因为界定比较模糊,所以交付的时候必然是有很多扯皮的情况,这也是合同方面的瑕疵内容。实际上目前在精装修这个领域,还存在一些其他问题,比如说可能存在变相收费的概念。不过,很关键的一点是,此类模棱两可的装修,和绿色装修标准和要求也是有违背的。” 严跃进建议,后续来看,类似装修肯定会成为一个矛盾点,需要企业等积极关注。要做到装修成本公开化,尤其是部分成本相对高的装修流程、建材等,需要公布相关价格。同时因为类似全装修的住房比例未来不断增大,所以近期搜集此类投诉和纠纷要点,制定比较务实的操作指南也很关键。 王崎认为,装修一次到位一方面减少了二次装修带来的浪费、扰民现象;另一方面,开发商统一团购进行装修,也相对降低了装修成本,对质量把控也能做得更为专业。但消费者要求不一,目前来看,开发商提供菜单式装修模式是较好的解决方法。 事实上,随着房地产市场行情的变化,近年来围绕“精装修”的纠纷频发,既有备案精装修实际却卖毛坯房的现象,也出现了捆绑装修,以毛坯房备案却按精装修卖的情况。此外,精装修不达标更是成为 如果开发商确以精装修房备案、以毛坯房高价销售,上海申宜禾律师事务所王龙国表示,这类做法或涉嫌变相抬高房价,牟取非法利润,违反了相关的行政法律法规,政府可予以查处,进行行政处罚,并要求开发商整改。于业主而言,开发商既违反了《消费者权益保护法》,侵犯了业主作为消费者应知悉其购买房屋的真实信息的权利,也违反了《合同法》的精神。实际上,业主因为重大误解签订了高价的毛坯房购买合同,并因为重大误解而导致显失公平,按照《合同法》的规定,因重大误解或显失公平签署的合同,一方可以行使撤销权。 据《菲律宾商报》网站11月27日报道,多明格斯在一个发展论坛上抨击了批评者,他形容批评者“不明就理”,同时坚称他们的推测是“毫无根据的”。 他说:“一些不明就理的批评者称,通过中国和日本资助我们的战略性基建计划,我们正在坠入一个债务陷阱。这是毫无根据的。我们取得的融资是最低利率及最长还款期的软贷款。” 报道称,多明格斯补充说:“如果包括今年的融资项目,我们对中国的项目债务大约只占我们总债务的0.65%,目前为0.11%。我们对日本的项目债务占总债务的比率将从目前的3.17%升至今年底的8.9%。” 他又说,即使杜特尔特政府任期于2022年结束时,如果“大建特建”计划的大多数融资申请都成功的话,对中国的债务将只占估计总数的4.5%,而向日本的借贷将占估计总数的9.5%。 新浪科技讯 11月27日晚间消息,转转CEO黄炜今日在WISE2018新商业大会发表题为“消费市场的新供给”主题演讲。黄炜表示,新的经济周期中,消费分级的概念并不完全准确,实际上是消费的多样性。 黄炜表示,2017年之前,主旋律是消费升级,人们不再满足于物品的丰富,还需要更好的品牌、更好的质量。确实人均的可支配收入和消费支出都在不断提升。而今年很多人在讨论消费降级,也有很多人看不懂二手,觉得二手是到了逆周期的时候,但他认为不管是消费升级还是消费降级,都不是事情的本质。更准确的说法应该是:消费的多样性。 黄炜介绍,在计划经济时代,只有一种供给,物料也非常单一,所有人的需求都是被压抑的。在商品经济时代,当收入和生活水平不断提升,人们的消费也随之提升。但是,供给很少特别是多样性供给不足时,整个需求还是会被压抑。 黄炜认为,在商品的交易和社会零售里,二手商品的比例会越来越大。但黄炜也坦承,现在人们家里有很多有价值的闲置物品,但是并没有完全流转起来,主要原因还是在这些物品存在非常不标准的情况。 “我们认为只有不断的将C端供给标准化,才能让每一件闲置物品发挥价值。”黄炜认为,只有把二手商品打造得像新品一样,才能让更多的消费者发现二手商品的价值,愿意接受和交易二手。 因此,转转在发力打造C端供给的标准化方面,会按照品类一个个推进。黄炜表示,其实转转所做的,都是基于一个认知:就是在整个新经济里,这些被闲置在家里的巨大资源,应该实现它的价值。因此,转转会一直致力于打造C端供给标准化,来降低二手交易的门槛。(张俊)

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